เตรียมบ้านของคุณเพื่อขาย

ในการตัดสินใจเลือกสิ่งที่คุณต้องการ ขายบ้านที่คุณอาศัยอยู่ต้องใช้ความระมัดระวังเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อที่คาดหวังมีความประทับใจแรกที่ดีของผู้ซื้อและต้องการซื้อ นี่คือเคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้คุณไม่ผิดพลาดเมื่อใด เตรียมบ้านสำหรับขาย.

ซ่อมแซมและทาสี

สิ่งแรกที่ต้องทำคือการตรวจสอบว่าบ้านต้องการการซ่อมแซมและทาสีบ้างหรือไม่ เนื่องจากบริการเหล่านี้มักจะใช้เวลาสักครู่และทิ้งความยุ่งเหยิงและสิ่งสกปรกมันเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่จะทำเช่นนี้ก่อนที่จะจัดเรียงและทำความสะอาดบ้านเพื่อขาย ขึ้นอยู่กับประเภทของการซ่อมแซมที่จำเป็นคุณสามารถทำได้ด้วยตัวเองหรือคุณสามารถจ้างบริการพิเศษ

องค์กรและการทำความสะอาด

หลังจากซ่อมแซมและทาสีที่จำเป็นแล้วคุณต้องจัดระเบียบและทำความสะอาดบ้านอย่างละเอียด จัดเรียงกองวัตถุและไม่ปล่อยให้สิ่งต่าง ๆ กระจัดกระจายไปรอบ ๆ บ้านมากเกินไป

หากคุณมีของใช้ส่วนตัวมากมายในบ้านเช่นกรอบรูปคุณสามารถเก็บไว้เพื่อทำให้บ้านไม่มีตัวตนมากขึ้น สิ่งนี้จะช่วยป้องกันไม่ให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าบ้านเป็นเจ้าของอยู่แล้วและไม่สนับสนุนการทำธุรกิจ

พยายามจัดระเบียบบ้านเพื่อให้มีพื้นที่มากขึ้น สะอาด, ไม่มีวัตถุที่น่ากอดหรือการตกแต่งเกินจริง จัดเรียงเฟอร์นิเจอร์ใหม่หากคุณเห็นว่าจำเป็นมันเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อที่คาดหวังจะเข้าใจจำนวนห้องที่จะใช้ถ้าเขาตัดสินใจซื้อบ้าน

ไม่ควรลืมด้านนอกของบ้าน หากคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ให้ตรวจสอบสภาพเสื่อทางเข้าของคุณและถ้าประตูไม่สกปรกหรือชำรุด ผู้ที่อาศัยอยู่ที่บ้านควรดูแลสวนและทางเท้าอย่างดีและให้แน่ใจว่าประตูนั้นได้รับการดูแลเป็นอย่างดีรวมทั้งผนังด้านนอกของบ้าน

เพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้จัดระเบียบและทำความสะอาดให้มากที่สุดโทรหาเพื่อนเพื่อดูว่าเธอสามารถมองเห็นโอกาสในการปรับปรุงรูปลักษณ์บ้านของคุณ ท้ายที่สุดเนื่องจากคุณอยู่ที่นั่นมาเป็นเวลานานคุณอาจไม่สามารถเห็นข้อบกพร่องเล็กน้อยอีกต่อไป

ข้อมูลโครงสร้างที่สำคัญ

เก็บข้อมูลทั้งหมดที่ผู้ซื้ออาจต้องการเช่นขนาดของห้องและเฟอร์นิเจอร์ที่จะขายกับบ้าน สิ่งที่น่าสนใจที่จะบอกผู้ซื้อในอนาคตก็คือเวลาที่ดวงอาทิตย์กระทบบ้านแต่ละด้าน

รายละเอียดเล็กน้อยสร้างความแตกต่าง

ระวังด้วยกลิ่นของสภาพแวดล้อมของบ้านให้แน่ใจว่าบ้านมีกลิ่นหอม วางดอกไม้ลงบนโต๊ะในห้องนั่งเล่นและตู้ข้าง (ถ้ามี) และให้แน่ใจว่าได้จัดแนวเฟรมที่โค้งเล็กน้อยบนผนัง นอกจากนี้ยังใช้และละเมิดแสงธรรมชาติและความสดชื่นที่หน้าต่างเปิดให้ได้การออกจากสภาพแวดล้อมที่น่ารื่นรมย์สามารถช่วยลดการขายของคุณได้ ท้ายที่สุดรายละเอียดเล็ก ๆ เหล่านี้สามารถทำให้ผู้ซื้อตกหลุมรักหรือท้อแท้จากการทำให้บ้านนี้เป็นบ้านใหม่ของพวกเขา

ถามคำถามตัวเอง

การวิเคราะห์ปัญหาบางอย่างจากมุมมองของผู้ซื้อสามารถช่วยให้คุณเข้าใจว่าบ้านของคุณพร้อมที่จะขายจริง ๆ หรือไม่นั่นคือถ้ามันจะให้ภาพลักษณ์ที่ดีแก่ผู้ที่ต้องการซื้อ สิ่งหนึ่งที่คุณควรพิจารณาก็คือผู้ชมเป้าหมาย: โปรไฟล์ของบุคคลที่อาจต้องการอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้คืออะไร? ซิงเกิ้ล? ครอบครัว? ลองคิดดู

ลองดูคำถามที่คุณสามารถถามตัวคุณเองหรือเพื่อนเพื่อตรวจสอบ ขายบ้านของคุณ:

• ฉันจะซื้อบ้านนี้ไหม
• บ้านหลังนี้คุ้มกับราคาขายจริงเหรอ?
• วัตถุเช่นมือจับประตูและชิ้นส่วนห้องน้ำอยู่ในสภาพดีหรือไม่?
• ฉันจะรู้สึกเข้าบ้านหลังนี้เป็นครั้งแรกได้อย่างไร
• ย่านนั้นมีเสียงดังหรือไม่?
• มีข้อ จำกัด ใด ๆ สำหรับชาวบ้านหรือไม่? (กฎอาคารและอาคารชุด)

หากคุณคิดว่าคุณได้ทำทุกอย่างเท่าที่ทำได้เพื่อปรับปรุงรูปลักษณ์ของบ้านแล้วขั้นตอนต่อไปคือการโฆษณา โฆษณากับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ไปหาสัญญาณขายใส่บ้านของคุณในคลาสสิฟายด์หรือแม้กระทั่งเริ่มต้นบล็อกเพื่อขายบ้าน แต่อย่าลืมคำนึงถึงผู้ชมของคุณเสมอ